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IRR=Internal Rate of Return 내부수익률
o 주기적인 현금흐름에 대한 내부 수익률
o 현금흐름이 연금같이 일정할 필요는 없으나, 초기 투자금 있고, 현금흐름이 월간이나 연간처럼 정기적으로 발생하는 사업에 적용하는게 더 적합함
o IRR은 Values의 순서를 사용하여 현금흐름의 순서를 해석하므로, 손익을 계획 또는 추정하는 순서대로 입력해야 함.
즉, 순서도 중요하다는 이야기임. 총액이 동일한 현금흐름도 순서를 다르게 하면 IRR이 달라짐
o IRR은 순 현재가치를 계산하는 NPV와 밀접한 관계가 있음. IRR로 계산되는 수익률은 순현재가치(NPV) 0에 해당하는 이자율임
즉, IRR이란 현재 지출하는 투자금액과 그 투자로 유입되는 미래 현금유입액의 현재가치가 동일하게 되는 수익률
엑셀로 계산하면 아래 같이 할 수 있음
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